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富山・石川・福井新築リフォーム補助金ナビ事務局です。
今年もすまいのリフォームに使える大型補助金「住宅省エネキャンペーン2026」が実施されています。
「みらいエコ住宅2026事業」を使って、リフォームの提案力を高めたいと考えている工務店・リフォーム会社様も多いのではないでしょうか？
今年は、窓リノベ、給湯省エネとみらいエコ住宅の3つの事業を併用すれば最大217万申請可能！
建築資材の高騰分も補助金でフォローできるし活用しない手はありません。
ところが、今回はこれまでの補助金とくらべても「部屋ごとのルール」や「工事の組み合わせ」が少しややこしくなっています。
もしルールの理解を間違えていると、「せっかく申請したのに補助金が出ない」「施主様へつたえた補助額とズレてしまい、トラブルになってしまった」なんていう大きなリスクにもつながりかねません。
そこで今回は、一番大切な「要件化工事（必須工事）」と「トリガールーム」をクリアするポイントについてお届けします。
みらいエコ住宅リフォームは昨年より補助額上限が大幅アップしました。最大100万円申請可能です。
ただし、既存住宅の「新築された年月日（不動産登記簿上の日付）」によって、もらえる補助金の上限が異なります。
なお、建築年の根拠資料は不動産登記簿（全部事項証明）のみが提出可能となっています。
未登記の住宅はおのずと補助対象外になります。注意しましょう。
今年のみらいエコ住宅（リフォーム）の補助金のポイントは、なんといっても決められたパターンのなかから選ぶ「要件化工事（必須となる工事）」をクリアすることです。
要件化工事とは、補助金申請の条件となる必須工事のことです。
要件化工事は「窓の断熱工事」が必須となっており、トリガ―ルームの全ての窓の断熱改修が必要です。
既存住宅が平成3年以前の住宅の場合の要件化工事は窓＋躯体の断熱改修も必須です。
浴室改修だけのつもりだったのに、「トリガールームの窓改修をして、さらに壁や床まで断熱するのは大変そう…」と感じますよね。
ですが、トリガールームの窓改修をSグレード以上の高性能窓をつかうことで、躯体の断熱改修工事を「不要」にしたり「1部位」にすることができます（パターンBやパターンF）。
今年のみらいエコ住宅リフォーム補助金のコツは、要件化工事として行う窓改修を先進的窓リノベクラスの窓を使うのがコツです。
要件化工事の組み合わせパターンはこちら（義務基準と次世代省エネ基準それぞれ8パターンあり）
例：公式ホームページ 次世代省エネ基準の組み合わせパターン8種
なお、要件化工事はあくまでもトリガ―ルームだけの話です。住宅全体の断熱改修は必須工事ではありません。
要件化工事（窓の断熱改修など）を実行すると決めた部屋のことを「トリガールーム」と呼びます。
このトリガールームのえらび方にも決まりがあります。
つまり、「お風呂やトイレだけのリフォームで補助金をもらう」ことは今年は不可能です。
かならずどこかの居室（トリガールーム）の全ての窓を断熱改修しないと補助金は0円になります。
なお、建具や壁で仕切られていない空間はまとめて一部屋とみなします。
リビング階段や吹抜けがあるとトリガ―ルームは2階の廊下まで全てが対象となり、２階の廊下の窓改修も必須になります。
トリガ―ルームは寝室や子供室など個室をえらぶ方がラクでしょう。
要件化工事は平成3年以前の住宅の場合は断熱改修が必須になりやすい仕掛けになっています。
そこで活用したいのが「断熱改修を実施したとみなす」みなしルートです。
みらいエコ住宅の要件化工事として行わなければならない躯体の断熱改修は、部位が「天井」と「床」に限り、
「断熱改修を実施したとみなす」不思議な逃げ道ルートがあります。
もしリフォーム住宅が２階建だった場合、
トリガ―ルームを1階にする場合：断熱改修部位を天井を選択。２階が乗ってる→断熱改修なしで要件化工事適合可能。
トリガ―ルームを2階にする場合：断熱改修部位を床を選択。1階が下にある→断熱改修なしで要件化工事適合可能。
つまり２階建て住宅であれば、ほとんどのケースで断熱改修を避けることが可能なのです。
この規定をフル活用すれば、寝室等への内窓設置工事の追加のみで、ユニットバス交換工事の分も補助金がもらえます。
下記参照
トリガールームの要件化工事さえクリアできれば、同時に行ういろんなリフォームもまとめて補助金の対象にできます。
なお、躯体の断熱改修工事があったなら補助金加算はもちろん可能です。
要件化工事上は「みなし」ルートのままにして、加算扱いでの断熱改修補助金をもらいましょう。
もらえる補助金額は下記参照。
床の断熱改修 ネオマフォーム 1リューベにつき62,000円
天井の断熱改修 高性能グラスウール16キロ 1リューベにつき14,000円
外壁の断熱改修 吹付硬質ウレタンフォーム 1リューベにつき14,000円
断熱改修してあたたかく涼しいすまいにリフォームするなら、補助金額がかなりアップするのでおすすめですよ。
とっても魅力的なみらいエコ住宅2026ですが、工務店様・リフォーム会社様にとってはかなりの手間とリスクがあります。
みらいエコ住宅の申請では、トリガールームの「工事のあとの室内写真」として最低でも5枚の写真を撮る必要があります。
制約の多い室内撮影は1枚でも不備があるとやり直しになり、最悪の場合は補助金が下りなくなってしまうリスクがあります。
「上にお部屋があるから天井の断熱はやったとみなす（見なしルール）」といった特例が使えるかどうかや、登記簿での確認など、現場の知識とマニュアルの読み込みの両方が必要になります。
日々の現場や打ち合わせで忙しいなか、受付終了のタイミングを気にしながらパソコンで複雑な手続きを進めるのは、本当に大変な作業です。
「自社の提案プランで本当に補助金が出るのか確認したい」
「写真の撮り忘れで補助金がもらえなくなるリスクをなくしたい」
「面倒な事務作業はプロにまかせて、お客様への提案や施工に集中したい」
そうお考えの北陸エリア（富山・石川・福井）の工務店様・リフォーム会社様は、ぜひご相談ください！
【私たちが選ばれる理由】
補助金を「知っている」から「ミスなく確実に使う」へ。
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ご愛読ありがとうございました。
